ORTAK ALANLAR

Binanın ihtiyacı olan elektrik enerjisinin temini ile ilgili altyapı işleri yapılacak ve besleme hatları çekilecektir.

Asansör, merdiven sahanlıkları, kapalı otopark çevre aydınlatmaları ve hidrofor için kesintisiz enerji sağlanacak kapasitede jeneratör olacaktır.

Telefon şebeke altyapısı oluşturulacaktır.

Kapalı otoparkta yangın söndürme sistemi yapılarak, itfaiye müdürlüğünün uygun gördüğü tedbirler alınacaktır.

Söz konusu parselin altında belediyenin verdiği müsaade çerçevesinde otopark yapılacaktır.

Asansör çift hızlı ve en az 4 kişilik olacaktır.( en az 600 kg kapasiteli )
Asansörün makine daireleri ve motor kısmına özel ses yalıtımı yapılacaktır.
Asansörün tüm katlardaki kapıları otomatik olacaktır.
Asansör kumanda sistemi dijital olacaktır
Kabin içinde ikaz telefonu bulunacaktır.
Asansör TSE –CE belgeli markalar arasından seçilecektir.
Asansör’un jeneratör bağlantısı yapılacaktır.

Doğalgaz tesisatına depreme duyarlı otomatik gaz kesme vanası takılacaktır.

Bina girişindeki döşeme ve basamaklar mermer veya granit olacaktır.

Daireler arası ses ve ısı yalıtımı yapılacaktır.

Binada uygun bir yere su deposu konulacak hidrofor bağlantılı olacak ve tam otomatik filtre takılacaktır.

Proje adı MÜTEAHHİT tarafından belirlenecek olup, apartman girişinde uygun görülen bir yere yoldan bakıldığında okunabilecek ebatta reklam logosu koymasına muvafakatname verilecektir.

Merdiven korkulukları alüminyum olacaktır.

Bina giriş tavanları gömme spotlu ASMA TAVAN detayı ile oluşturulacaktır.

Dış cephe için alınacak tekliflerde müteahhit arsa sahibi müştereken değerlendirilecek.(Compact, Söve ya da alüminyum cephe) uygulaması yapılacaktır.

Balkon korkuluklarında alüminyum veya ferforje sistem kullanılacaktır.

Su deposuna bağlı TSE belgeli: sessiz çalışan hidrofor konulacaktır.

Dairelerin ısıtması; bağımsız kombi ile sağlanacaktır.

Bahçede peyzaj çevre düzenlemesi ve ışıklandırma yapılacaktır.

KABA YAPI İLE İLGİLİ HUSUSLAR

Bina; en son deprem şartnamesine uygun betonarme karkas olacaktır.

Zeminde fore kazık sistemi öngörülürse kullanılacaktır.

Yapım tekniği radyejeneral temel, perde kolon ve asmolen döşeme (strafor) olacaktır.

Dış cephede duvarlar ısı yalıtımlı duvar elemanı olacaktır.Duvarlar imar yönetmeliğinin öngördüğü ısı yalıtım projesine uygun olacaktır.

Çatı çelik konstrüksiyon çatı olup, çatı ısı yalıtımı camyünü şilte ile sağlanacaktır.

Çatı kaplaması yeşil kiremit olacaktır.

Çatıda saçaklar ve gizli dereler mimari projeye uygun olarak yapılacaktır.• Çatıda varsa baca dipleri ve eğik dereler alüminyum folyolu membran ile yapılacaktır.

Çatıya çıkış, bina içinde ortak alanlardan uygun bir mahalden olacak ve çatı üzerinde asansör kulesine çıkış bir merdiven ile çözülecektir.

Çatıda merkezi anten ve gerekli çanak anten sistemleri konacak şekilde bir alan olacaktır ve uydu yayınlarının alımı için hatlar çekilecektir. Tüm dairelerde uydu, digiturk, dsmart, internet altyapısı projelendirilecek olup, tüm alt yapı daire içlerine uygulanacaktır.

Dış cepheler silikon esaslı boya (suya dayanıklı dış cephe boyası) ile boyanacaktır.

Temel ve perde izolasyonu yapılacaktır

Temel perdelerinde su yalıtımı yapılacak ve düşey yalıtımı korumak amaçlı drenaj levhası ile kaplanacaktır.

Tüm bina mantolama, ısı yalıtımı, ses yalıtımı yapılacaktır.

Kat yükseklikleri döşeme üzerinden 2,60 metreden aşağı olmayacaktır.

DAİRE İÇ ÖZELLİKLERİ

Dış kapılar; ahşap kaplamalı 1. Sınıf çelik kapı olacaktır.

İç kapılar ; özel imalat ahşap kapı olacaktır.

Islak zeminler ; Seramik banyolar tavana kadar fayans olacaktır.

Kuru zeminler ; Laminat parke olacaktır.İstenirse farkı ödenerek lamine parkeye çevrilecektir.

Doğramalar; PVC doğrama olacaktır. Fıratpen veya Egepen olacaktır.

Camlar ısıcam olacaktır.

Denizlikler; 3 cm kalınlığında beyaz muğla mermeri olacaktır.

Özel imalat mutfak dolabı, Vitrifiyeler ve armatürler 1. Sınıf ve TSE belgeli olacaktır

Gömme rezervuar kullanılacaktır.

Duvarlar saten alçı sıva üzeri su bazlı saten silinebilen boya olacaktır.

Tavanlar saten alçı sıva üzeri plastik boya olacaktır.

Gömme Portmanto olacaktır. Daire içlerinde görüntülü diafon sistemi uygulanacaktır.

Televizyon anten tesisatı (birinci sınıf) yapılacaktır. Daire salonlarına, mutfaklarına ve odalara; kablolu yayına, Digiturk, Dsmart yayınına uygun 2 adet TV tesisatı döşenecektir.

Elektrik malzeme ve tesisatında yanmaz kablolar kullanılacaktır Prizler Anahtarlar ayrı sigortalı olacak boatsız sistem olacaktır. Her daireye kaçak akım rölesi konacaktır. Duylar porselen olaraktır.

Prizler topraklı priz olacaktır.

Banyo tavanlarında yeşil alçıpan kullanılacaktır.

Duşakabinler temperli camlı olacaktır.

Mutfaklara aspiratör , fırın ,ocak konulacaktır.

Mutfak tezgah aralarında Çanakkale , seramik ya da cam mozaik kullanılacaktır.

Mutfak tezgahında FRANKE veya TSI belgeli marka evye kullanılacaktır.

Mutfak Tezgahı granit ya da cimstone yapılacaktır.

TERMOTEKNİK marka panel radyatörler kullanılacaktır.Çift Musluklu olarak.

Banyolara havlupan konulacaktır .

Armatür musluk ve banyo malzemeleri Turkuaz, ECA veya ARTEMA olacaktır.

Balkon korkulukları dikey küpeşte olacaktır.

Daire içlerinde akıllı ev sistemi ‘’elektrik yönetimi’’ uygulanacaktır. -Salonlarda duvar tipi klima